Banco Provincia amplió su oferta de financiamiento para acceder a la vivienda con dos nuevas líneas en UVA que se suman al hipotecario tradicional a tasa fija y a un préstamo para la compra de materiales.

La principal novedad es un crédito hipotecario UVA con una cláusula que contempla la evolución de los salarios para limitar el impacto de una eventual suba de la cuota. La banca pública bonaerense lanzó el crédito hipotecario UVA Casa Propia, destinado a la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas.

La línea permite acceder a un máximo de 250.000 UVA, equivalente a unos $524 millones al valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, y contempla plazos de hasta 240 meses (20 años), además de un año de plazo constructivo según el destino del financiamiento.

La tasa parte del 9% nominal anual más actualización UVA y el crédito puede utilizarse incluso para proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados, como steel frame y ballon frame.

Cuánto financia Banco Provincia y quiénes pueden acceder

Para quienes cobran sus haberes a través de Banco Provincia, el financiamiento puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el público general alcanza hasta el 70%.

El préstamo admite hasta tres titulares. La relación cuota-ingreso máxima es del 25% para clientes que perciben sus haberes en la entidad y del 20% para el resto de los solicitantes. Pero uno de los principales cambios está en el mecanismo de actualización.

El nuevo hipotecario incorpora una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial) que busca dar mayor previsibilidad cuando los precios y los salarios evolucionan a ritmos diferentes.

El sistema compara cada mes la cuota actualizada por UVA con otra calculada a partir de la evolución salarial, tomando el CVS más dos puntos porcentuales. Si la cuota ajustada por UVA resulta superior, Banco Provincia bonifica la diferencia entre ambos valores.

El presidente de la entidad, Juan Cuattromo, destacó que el mecanismo busca reducir uno de los principales cuestionamientos históricos de los créditos UVA: que las cuotas puedan crecer por encima de los ingresos de las familias.

El nuevo crédito para comprar viviendas modulares

Banco Provincia también incorporó un préstamo personal específico para la adquisición de viviendas modulares, una alternativa que permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, incluido el IVA.

El monto máximo es de $100 millones y el plazo llega hasta 96 meses. Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, la tasa es de UVA + 9% anual, mientras que para el público general asciende a UVA + 15% anual. A diferencia de un crédito hipotecario, se trata de un préstamo personal, por lo que no requiere hipoteca ni intervención de escribanos.

Además, el trámite se realiza a distancia y directamente en la empresa donde se adquiere la vivienda.

El esquema permite combinar hasta tres préstamos para financiar un mismo proyecto, siempre que el total no supere el valor de la vivienda. El dinero se desembolsa directamente a la empresa proveedora adherida.

La alternativa tradicional a tasa fija

La nueva oferta se suma al crédito hipotecario tradicional a tasa fija en pesos, destinado a comprar, construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda. Esta línea tiene un monto máximo equivalente a USD 250.000, actualmente unos $377,5 millones, y un plazo de hasta 240 meses.

La tasa parte del 24% anual. Para quienes cobran sus haberes en la entidad, financia hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto y hasta el 70% para el resto de los solicitantes. También permite hasta tres titulares y una afectación de hasta el 40% de los ingresos

El préstamo está disponible para trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas. Además, contempla la posibilidad de cancelar créditos hipotecarios UVA otorgados anteriormente por Banco Provincia.

Crédito para comprar materiales de construcción

La cuarta alternativa está dirigida a quienes necesitan financiar la compra de materiales de construcción. Se trata de un préstamo personal que se gestiona de manera 100% digital en el comercio adherido, como corralones, pinturerías o comercios de sanitarios. El vendedor inicia la operación y el cliente recibe la propuesta para aceptarla desde Home Banking BIP o Cuenta DNI.

El monto máximo es de $50 millones, con plazos de entre 12 y 72 meses y una tasa desde el 55% anual.

De esta manera, Banco Provincia amplió su menú de financiamiento para vivienda con cuatro alternativas: hipotecario UVA para construir o refaccionar, préstamo UVA para viviendas modulares, hipotecario tradicional a tasa fija y crédito para comprar materiales.